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Sécurisez votre patrimoine
avec un expert agréé
Connaître la valeur vénale de vos locaux commerciaux est un préalable nécessaire à toute opération de réorganisation de vos actifs.
Le cabinet BIMEX, basé à VALENCE (26) vous accompagne dans votre démarche.
Experts évaluateurs agréés auprès du Centre National de l'Expertise, nous sommes à votre disposition pour la réalisation de toutes vos missions d'expertises en valeur vénale, d'expertises en valeur d'assurance, et d'expertise en valeur locative.
Pourquoi avoir recours
à une expertise en valeur vénale
de vos locaux commerciaux ?
Les opérations sur lesquelles nous travaillons le plus fréquemment sont :
- les apports en société
- les fusions de société
- les achats ou cessions de part / de titres de société
- l'entrée de nouveaux associés
- le refinancement des locaux
- les déclarations fiscales IFI ou ISF
- les renégociations de loyers commerciaux
Comment se déroule
l'expertise de vos locaux commerciaux ?
Nous travaillons selon les règles et les préconisations de la Charte Nationale de l'Expertise à laquelle nous avons agréé.
- analyse des documents contractuels nécessaires à l'étude
- visite sur site
- choix des différentes méthodes d'évaluation à retenir selon la nature et votre bien : méthode comparative par régression statistique, méthode hédoniste, méthode par capitalisation, méthode sol+construction, méthode du bilan promoteur inversé, etc
- calcul de la valorisation du bien
- rédaction du rapport d'expertise
- restitution auprès du mandant
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